9月19日，徐城街道人大工委組織縣人大代表、群眾代表、物業(yè)代表及街道規(guī)劃辦對(duì)《湛江市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）（第三次征求意見(jiàn)稿）》開(kāi)展立法調(diào)研活動(dòng)，并研究提出修改意見(jiàn)。

　　針對(duì)街道立法聯(lián)系點(diǎn)掛鉤法規(guī)《湛江市物業(yè)管理?xiàng)l例》，我們通過(guò)調(diào)研活動(dòng)收集到了大量寶貴的意見(jiàn)和建議，主要集中在以下幾個(gè)方面：一是部分小區(qū)業(yè)主拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)；二是業(yè)主委員會(huì)成立難、運(yùn)作不規(guī)范，難以有效維護(hù)業(yè)主權(quán)益；三是物業(yè)維修資金使用不透明，監(jiān)管機(jī)制不健全。

　　徐城街道人大工委一行來(lái)到了華建小區(qū)物業(yè)辦公室，對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行了深入的訪談工作。訪談圍繞《湛江市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）（第三次征求意見(jiàn)稿）》的具體內(nèi)容展開(kāi)，重點(diǎn)了解了物業(yè)公司在實(shí)際操作中遇到的困難與挑戰(zhàn)，以及他們對(duì)條例修訂的期望與建議。

　　訪談中，物業(yè)工作人員積極發(fā)言，分享了他們?cè)谖飿I(yè)管理中的寶貴經(jīng)驗(yàn)和深刻體會(huì)。他們表示，當(dāng)前物業(yè)管理面臨的最大問(wèn)題是權(quán)責(zé)不清、資金不足和業(yè)主參與度不高等問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，他們建議條例應(yīng)進(jìn)一步明確物業(yè)公司的職責(zé)范圍、加大對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的扶持力度、提高業(yè)主的參與度和滿(mǎn)意度等。